Raadslid D. Vanbesien wenst dit punt toe te voegen aan de agenda:
Beste voorzitter, algemeen directeur,
Graag had ik volgende vraag tot verduidelijking van het gevoerde omgevingsbeleid in onze gemeente laten agenderen op de gemeenteraad van 25 maart.
Enkele maanden geleden kreeg de gemeente een vergunningsaanvraag tot verkaveling van een bestaande huiskavel in 5 bouwkavels. De vraag gaat over 4 kavels in halfopen bebouwing en 1 kavel voor open bebouwing in tweede bouworde.
De locatie van deze aanvraag bevindt zich in het meest landelijke gebied van onze gemeente. Aanbevelingen voor dat gebied zijn om voorzichtig om te springen met de open ruimte, om geen bijkomende oppervlakte te voorzien voor bebouwing, om doorzichten en toegangen tot achterliggende open ruimte te behouden.
Vooral het bouwen in tweede bouworde is op deze plaats niet aangewezen.
Daarom kreeg het project een negatief advies van de gemeentelijke administratie:
“In het landelijk woongebied horen geen kavels in tweede bouworde thuis, in de onmiddellijke omgeving zijn er trouwens geen aanwezig. Voor percelen in tweede bouworde ontstaat de bijzondere situatie dat deze zich ter hoogte van de tuinstroken van de omliggende woningen bevinden. Daarbij worden zichten gecreëerd van achtergevels naar achtergevels en van voorgevels naar achtergevels. Tevens kan de bezonning, de doorgroening van de tuinstroken en de privacy niet gewaarborgd worden.”
Dit dossier kwam in december voor beslissing naar het schepencollege. Toenmalig schepen van Ruimtelijke Ordening gaf ook een negatief advies, en sloot zich aan bij het advies van de administratie. Bovendien argumenteerde de schepen dat een vergunning in tegenspraak zou zijn met het de keuzes die gemeente Haacht in 2012 heeft vastgelegd in het Gemeentelijk Ruimtelijk Structuurplan.
De beslissing werd uitgesteld naar januari. Toen het opnieuw voor beslissing naar het schepencollege kwam gaf ook huidig schepen van Ruimtelijke Ordening een negatief advies:
“Schepen Jos Verdeyen onthoudt zich met volgende motivatie : Vanuit ruimtelijk standpunt en in het kader van een goede ruimtelijke ordening is een halfopen bebouwing en een kavel in de tweede bouworde op deze plaats niet aangewezen. Door het project te vergunnen wordt een precedent gecreëerd naar de toekomst toe.”
Ondanks al deze negatieve adviezen werd de aanvraag toch goedgekeurd door het college van burgemeester en schepenen in volgende collegebeslissing: https://haacht.onlinesmartcities.be/do/decree/detail?id=81109&collapsedSidebar=false
Motivatie: “In dezelfde straat werden links en rechts aan dezelfde kant van de straat reeds verkavelingen goedgekeurd met halfopen bebouwing. Er is dus geen reden om dit anders te beschouwen.” En “bebouwing in de 2e bouworde bestaat reeds in Wakkerzeel en op veel grotere afstand van het centrum. De bebouwing in de 2e bouworde op die locatie doet geen afbreuk aan het open landschap, gezien de ligging in het bovengenoemd binnengebied. Het voorstel versterkt de inbreiding, voldoet aan de principes van verdichting en snijdt geen nieuwe open ruimte aan; Door het bestaande groen op en rond het perceel, wordt de privacy gewaarborgd naar de aanpalende buren toe”
Mijn vraag is de volgende:
Kan het college toelichting geven bij deze beslissing, en dit koppelen aan een visie over de ontwikkeling van deze kern in het buitengebied?
Hoe kan je een goedkeuring verantwoorden wanneer alle adviezen negatief zijn, en de motivering om deze adviezen niet te volgen bijzonder zwak is?
Alvast bedankt.
Groeten,
Dieter Van Besien
Fractieleider Groen
De Gemeenteraad neemt akte van de toelichting.
De gemeenteraad bespreekt de vraag van raadslid Dieter Vanbesien. Schepen Jos Verdeyen en burgemeester Steven Swiggers geven toelichting. De raad neemt hiervan akte.