Elk jaar dient er een actualisatie te gebeuren van de basishuurprijsberekening, op basis van de actualisatiecoëfficiënten opgenomen in het ministrieel besluit tot vaststelling van de coëfficiënt voor het berekenen van de geactualiseerde kostprijs van sociale huurwoningen. De actualisatiecoëfficiënt voor 2008 bedraagt 1,1639 voor Kouterhof I en voor 2012 1,1097 voor de woningen in de Postweg. Voor Kouterhof II kan de basishuur nog niet geactualiseerd worden. De basishuurprijs dient tussen de 3% en 7,5% van de geactualiseerde kostprijs te liggen.
Voor de basishuurprijsberekening 2020 wordt voorgesteld om ons te baseren op de indexering die momenteel van toepassing is in de private huursector en bijgevolg de basishuurprijzen te verhogen:
Kouterhof I
|
Maandelijkse huur |
2019 |
2020 |
Stijging |
|
1 slpk 1 pers. |
490 |
500 |
10 |
|
1 slpk 2 pers. |
550 |
560 |
10 |
|
2 slpk |
690 |
710 |
20 |
|
3 slpk |
870 |
880 |
10 |
Postweg
|
Maandelijkse huur |
2019 |
2020 |
Stijging |
|
1 slpk |
530 |
540 |
10 |
|
3 slpk (Postweg 21) |
840 |
850 |
10 |
|
3 slpk (Postweg 23/2) |
840 |
850 |
10 |
|
4 slpk |
920 |
940 |
20 |
Het ministrieel besluit en de berekeningstabellen werden toegevoegd in bijlage.
De Raad voor Maatschappelijk Welzijn keurt eenparig het volgende besluit goed.
De Raad besluit op basis van de bij ministrieel besluit vastgelegde actualisatiecoëfficiënten, waarbij de basishuurprijs tussen de 3% en 7,5% van de geactualiseerde kostprijs dient te liggen en rekening houdend met de indexering van toepassing in de private huursector, vanaf 1 januari 2020 de volgende basishuurprijzen vast te stellen:
Kouterhof I:
- 1 slaapkamer voor 1 persoon : € 500 (een verhoging met € 10; 6,66% van de geactualiseerde kostprijs)
- 1 slaapkamer voor 2 personen : € 560 (een verhoging met € 10; 5,78% van de geacturaliseerde kostprijs)
- 2 slaapkamers: € 710 (een verhoging met € 20; 4,83% van de geactualiseerde kostprijs)
- 3 slaapkamers: € 880 (een verhoging met € 10; 4,76% van de geactualiseerde kostprijs)
Postweg:
- 1 slaapkamer: € 540 (een verhoging met € 10, 3,81% van de geactualiseerde kostprijs)
- 3 slaapkamers: € 850 (een verhoging met € 10; 3,43% en 3,28% van de geactualiseerde kostprijzen)
- 4 slaapkamers: € 940 (een verhoging met € 20, 3,03% van de geactualiseerde kostprijs)