De gemeente zet via het intergemeentelijk samenwerkingsverband lokaal woonbeleid 'Wonen aan de Dijle West' in op de kwaliteit van het woningpatrimonium en de woonomgeving.
Voor de gemeente is een belangrijke taak weggelegd in de behandeling van aanvragen van een conformiteitsattest. Ze voert conformiteitsonderzoeken uit voor de aflevering van een conformiteitsattest.
Tijdens een controle ter plaatse beoordeelt een woningcontroleur de kwaliteit van de woning en ook de kwaliteit van het gebouw waarin de woning zich bevindt (vb. bij een appartement, studio of kamer). De woningcontroleur controleert de woning op de kwaliteitseisen aan de hand van het technisch verslag.
De gemeente reikt een conformiteitsattest uit wanneer een woning, kamer of kamerwoning bij een conformiteitsonderzoek minder dan 7 gebreken in categorie 1 en geen gebreken in categorie 2 of 3 krijgt op het technisch verslag dat door Wonen-Vlaanderen wordt gebruikt.
De verschillende categorieën worden als volgt gedefinieerd:
Het blijft belangrijk om de geldigheidsduur van het conformiteitsattest te beperken omdat de eigenaars op korte termijn de kwaliteit van hun huurwoning zouden opvolgen en de woning aanpassen aan de strenger wordende kwaliteitsnormen. Een conformiteitsattest is normaal 10 jaar geldig. Een woning met meerdere kleine gebreken of met vocht schade kan voor de bewoner erg hinderlijk zijn en de schade kan in de volgende jaren uitbreiden wanneer niet het noodzakelijke herstel gebeurt. Een beperking van de geldigheidsduur aan de hand van objectieve criteria zoals het aantal gebreken van categorie I wordt vastgelegd.
Definities
Voor de toepassing van dit reglement worden volgende definities gehanteerd:
Beperkingsgronden
De geldigheidsduur van een conformiteitsattest, dat wordt afgeleverd na een conformiteitsonderzoek, wordt beperkt
De geldigheidsduur van conformiteitsattesten, afgeleverd voor de inwerkingtreding van dit reglement, blijft ongewijzigd.
Bij de uitreiking van het conformiteitsattest worden de regels uit artikel 2 van voorliggend reglement zo toegepast dat indien meerdere beperkingen van de geldigheidsduur van toepassing zijn, de kortste geldigheidsduur wordt toegekend.
In volgende situaties wordt er op eigen initiatief of na ambtshalve uitvoering van een onderzoek geen conformiteitsattest afgeleverd:
Inwerkingtreding en uitreiking
Dit reglement treedt in werking op 01 januari 2026 en vervangt alle voorafgaande reglementen met betrekking tot het beperken van de geldigheidsduur van het conformiteitsattest.
De geldigheidsduur van conformiteitsattesten, afgeleverd voor de inwerkingtreding van dit reglement, blijft ongewijzigd.
Een afschrift van deze beslissing wordt overgemaakt aan de Vlaamse Minister van Wonen.
De gemeenteraad keurt het gemeentelijk reglement om de geldigheidsduur van het conformiteitsattest in bepaalde gevallen te beperken in tijd goed